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Toulouse St Cyprien
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 68 AVENUE ETIENNE BILLIERES31300 TOULOUSE
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avis publié le 19/11/2024
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avis publié le 06/11/2024
Professionnalisme, réactivité et bienveillance, je recommande cette agence, dont monsieur Neveu que je remercie pour son travail efficace !! (Translated by Google) Professionalism, responsiveness and kindness, I recommend this agency, including Mr. Neveu whom I thank for his efficient work!!
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Toulouse
Toulouse est une ville de 453 320 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires. Toulouse est une ville calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons. Il y a 7 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier de Toulouse Saint-Cyprien doit son origine à un aqueduc romain partant de Saint-Simon et traversant la Garonne sur le pont de Pédauque jusqu’à la rue des Arcs Saint-Cyprien. Le quartier de Toulouse Saint-Cyprien fut une terre d’asile pour les Gascons. La ville de Toulouse s’affirma dès le IIIème siècle avec la construction de la basilique Saint-Sernin. Au XIVème siècle, en bénéficiant d’un essor remarquable grâce au commerce, elle devint la quatrième ville du royaume de France. L’imprimerie s’y installa en 1476. L’industrie du pastel assura sa prospérité à la Renaissance. Toulouse entra dans l’ère industrielle avec la poudrerie et l’Arsenal. Les chanteurs Claude Nougaro et l’écrivain Raymon Abellio ont passé leur enfance à Toulouse. L’industrie aéronautique commença à se développer en 1929 avec Latécoère et l’Aéropostale, jusqu’à devenir un pôle au rayonnement international. Recensant aujourd’hui 440 204 habitants, Toulouse est la quatrième commune la plus peuplée de France, après Paris, Marseille et Lyon.
Située dans le Midi de la France au carrefour entre la Mer Méditerranée et l’Océan Atlantique, Toulouse se niche sur un coude de la Garonne. Chef-lieu du département de la Haute-Garonne, la ville possède également le statut de capitale de l’Occitanie. Le surnom de « ville rose » provient de son architecture caractéristique puisque des briques de terre cuite ornent les façades des monuments. Le faubourg de Toulouse Saint-Cyprien s’étend sur la rive gauche de la Garonne, à l’Ouest du centre-ville. Réputé pour son cadre populaire et cosmopolite, Toulouse Saint-Cyprien possède une atmosphère animée et conviviale. Trois ponts (Pont Saint-Pierre, Pont des Catalans et Pont Neuf) relient Toulouse Saint-Cyprien au quartier de Toulouse Esquirol tandis que la station de métro Saint-Cyprien République ainsi que plusieurs lignes de bus (TISSEO) mènent vers les communes des alentours (dont Tounefeuille, Colomiers et Blagnac). A la croisée des grands axes européens comme E80 (Rome-Lisbonne), E9 (Paris-Barcelone), Toulouse se trouve à 290 km de Limoges, 343 km de San-Sébastian, 330 km de Barcelone, 244 km de Bordeaux, 678 km de Paris et 405 km de Marseille. La gare SNCF de Toulouse-Matabiau est ainsi reliée à Bordeaux, Narbonne, Paris, Bayonne et beaucoup d’autres destinations. Le quartier de Saint-Cyprien possède également sa propre gare SNCF dont la ligne mène vers le centre-ville de Blagnac en passant par Saint-Matin-du-Touch et l’hôpital de Purpan. De plus, l’aéroport de Toulouse-Blagnac assure un grand nombre de trajets internationaux.
En 2010, le magazine L’Express classait Toulouse comme la ville la plus dynamique de France. En effet, Toulouse est à la fois un pôle industriel, un pôle de recherche et le berceau de l’aéronautique. Créée en 2004, la Zone Franche Urbaine (ZFU) au Sud de Toulouse est la plus grande de France et l’on y trouve notamment les établissements Boiron, Fiducial et Serge Blanco. Le site de Météo-France, à l’Ouest, regroupe plusieurs entités (dont le Centre national de prévision météorologique, le Centre national de recherches météorologiques ou le Centre international de conférences). Le secteur aéronautique rayonne avec des entreprises telles que le Groupe Latécoère, Newrest, Airbus mais aussi la présence de la Direction de la technique et de l’innovation ou du Centre National d’Etudes Spatiales à Rangueil. Ville universitaire réputée, Toulouse abrite le CNES ainsi que de grandes écoles comme l'ISAE (Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace), rapprochement de SUPAERO (École nationale supérieure de l'aéronautique et de l'espace) et de l'ENSICA (École nationale supérieure d'ingénieurs de constructions aéronautiques), l'ENAC (École nationale de l'aviation civile) ou encore l'IPSA (Institut polytechnique des sciences avancées). Le quartier de Saint-Cyprien regorge d’infrastructures importantes telles que les Cliniques Pasteur et Ambroise Paré mais aussi l’Hôpital Joseph Ducuing. Les collèges et lycées Emilie de Rodat, Cément Isaure, Alphonse de Lamartine, Déodat de Séverac et Saint-Nicolas ainsi qu’un grand nombre d’établissements d’enseignement supérieur (Centre de Formation en Alternance Jasmin, Ecole Supérieure de Commerce IDRAC, Ecole Professionnelle de Tourisme et d’Hôtellerie (EPTH), l’Institut Catholique d’Art et Métiers (ICAM) sans oublier l’Institut de Formation des Cadres Santé avec les Ecoles d’Aide-Soignant, d’Assistant de Service Social, d’Infirmiers Anesthésistes à Purpan) assurent des formations de qualité. Les supermarchés Intermarché et Casino facilitent également le quotidien des habitants de Toulouse Saint-Cyprien. Les hôpitaux Joseph Ducuing et de la Grave offrent des soins de qualité à tous les habitants.
Le quartier de Toulouse-Saint-Cyprien propose une multitude d’activités pour tous les âges. Le patrimoine historique de Toulouse mérite le détour, notamment avec l’église du Sacré Cœur place de la Patte-d’Oie, l’église Saint-Nicolas, l’Hôtel-Dieu Saint-Jacques ou le Pont Saint-Michel mais aussi la Prairie des Filtres qui offre un espace de détendre et de fêtes avec Rio Loco ou Toulouse plage. Les Arts et la culture sont mis à l’honneur avec le théâtre Garonne, le théâtre du Pont-Neuf, l’Ecole Européenne de Guitare et de Piano mais aussi la Galerie Municipale du Château d’Eau et Les Abattoirs, un fameux musée d'art moderne et contemporain. De multiples manifestations sont organisées tout au long de l’année, comme Toulouse les orgues, Le Piano aux Jacobins, Les Siestes électroniques, Novelum, Convivencia, le Grand Fénétra, Les rencontres du Cinéma Italien, Le Printemps du Rire, Occitania, Inox Electronic Festival mais aussi Toulouse-Plage, le Carnaval, le marché de Noël et la Festa Europa. Le sport n’est pas en reste à Toulouse Saint-Cyprien, grâce aux équipements de qualité (l’Hippodrome « La Cépière », la Piscine du Parc des Sports, la piscine Nakache, le Bassin Castex ainsi que la salle de sport Euforie) sans oublier les associations chaleureuses (Les Cours de Danse Paturet, l’Ecole Toulousaine d’Arts Martiaux, la Ligue de Gold Midi-Pyrénées, le Toulouse Football Club, le Ski Club de la Péniche, le Toulouse Fontanes Club, le Comptoir Toulousain des Arts Martiaux et beaucoup d’autres). Naturellement, il ne faut pas hésiter à assister aux rencontres de rugby du Stade Toulousain et de son entraineur Guy Novès (champion de France de rugby en 1989, 1994, 1995, 1996, 1997, 1999, 2001, 2008 et 2011).
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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